房屋未取得房屋所有权证，多次转卖而签订的房屋买卖合同是否有效？
简介
张某与李某于2000年签订《房屋买卖协议》，约定张某将自己位于西安市新城区某小区的一套75平方米的房屋以95000元的价格卖给李某，并约定待房屋房产证下发后，张某须配合李某办理房屋的过户及其他相关手续。后由于李某投资生意需要资金，又于2007年将房屋卖给王某，房屋价格为115000元，并且双方口头约定该房屋具备过户条件时，直接由张某房屋过户给王某。后李某将房屋交付给王某，由王某实际占有使用房屋至今。2017年，涉案房屋办理了《不动产权证》，房屋所有人登记为张某。王某多次找到张某，要求其配合办理过户登记，但张某均拒绝，称卖房时，自己未取得房屋所有权证，同时房屋系夫妻共同财产，自己无法处分房屋所有权，因此之前签订的房屋买卖合同均为无效合同，王某应当返还其房屋。经过多次沟通无果，王某无奈之下选择洪振律师为其代理案件，要求张某、李某履行房屋过户义务。
法院判决
法院认为几方的房屋买卖合同真实有效，张某、李某应当按照合同约定履行房屋转移登记义务，因此法院支持了王某的全部诉讼请求。该案经过两审终审，目前判决已经生效。